履歴
2011年
◎大規模修繕委員・交流会！
対象者はマンションの大規模修繕委員の方
開催日 12月6日（火） 昼 13時～15時
夜 19時～21時
場所 葛飾区市民活動支援センター
昼夜で７名参加がありました。
Ｋマンションの修繕委員さんはその道の方で以前の住まう
マンションでは大規模修繕工事を経験していました。
さらに、土木建築の大手の方でした。知識は豊かでゆとり
ある対応に感心致しました。
修繕積立金の話題では現状の積み立て残高に問題は無い
ものの次回積み立て額が少なくなっていく計画について
マンション管理士さんからお話がありました。
入居時の一時修繕積み立て額の問題です。
修繕積立金の見直しを必要との提言でした。
当マンションの第二回大規模修繕工事の委員会進捗につて
は、工事会社決定までの工程が決まったことです。
2012年2月 修繕委員会での決定までの採決方法など
◎理事長・交流会！
＊一期以上の理事長さん、
Ｖ＆Ｓ、今期新任の理事長さん
開催日 11月 22日（火） 昼 １時～３時
夜 ７時～８時３０分
場所 葛飾区市民活動支援センター
第2回目となる夜の部の参加者は9名で交流会は熱を
帯びてきました。特に元理事長、現理事長、理事3名で
参加下さいましたKマンションの皆様には関心致しました。
全理事1年交代で入れ替わる問題点がありました。しかし、
25年の理事会の経過を経て仲のよさを感じました。
TKマンションのS理事長さんは３００戸を超える大所帯で。
なんと理事会は８名程と伺いビックリです。さらに、理事長の
選出では選挙を行うなどは驚きです。しかも、大規模修繕は
第３回目を終えています。
私が住むマンションの理事長さんも仕事帰りに参加して頂
いた。ペット飼育の課題があり、皆さんのアドバイスを聞くこ
とができた。やはり、冷静な対応は第三者がよい、この場合
マンション管理士Yさんの提案に納得。
話題はマンション管理士の資格や仕事についてふれた。
何故、資格をとったのか？動機は？。
①多くの資格をとる。
②マンションに住まい役員の経験を経て受験した。
〈まとめ〉
１．修繕他、引継事項、申送り事項などを含めると理事長の
任期は３年は必要ではないか。
２．高齢化の問題を考えていかないといけない。
３．マンション管理士さんの出番（機会）を増やす工夫を。
４．葛飾区分譲マンション管理組合交流会を提案。
５．役員（選出、任期） ペット飼育の規約、事例集を作成。
６．大地震などの対策・取り組み事例集を作成。
７．葛飾区のマンション管理士さんの一覧など。
開催日 11月 8日（火） 昼 １時～３時
夜 ７時～８時３０分
場所 葛飾区市民活動支援センター
理事長交流会でしたので現状について特に理事長の任期、再任などが主でした。
理事の任期は2年、半数交代は同じで、理事長の交代では違いが有りました。
① 理事長の再任ができ（規約有）3年目を勤めている。
理事会に評議員として参加できる。
② 交代するが理事長経験者（特定の役目）
アドバイザーを勤める。
＊ 共有部分のLED化実現。
＊ ペット飼育に今のところ問題はない。
工夫をされています。
もう少し具体的に知りたい所です。
22日の交流会が楽しみです。
緊急提言
大地震に備えよう！私たちのマンション！
＊取り組んでいるマンション・これからのマンション
開催日10月18日（火） 計2回
時間１時～3時
7時～8時30分
対象者 マンションに住んでいる方・関心のある方
ＴＳ記 初めての交流会です。出発進行！
KPマンションの10月16日に防災訓練を実施した体験
は様々な取り組みに工夫がありました。
・役員さんが事前に全戸へお知らせに回った。
・参加賞や参加出来なかった方へも気を配った。
・全戸の半数の方が参加できた。人数の把握も。
・非常ハッチを使い階下へ降りた。
・防火壁を破ったのは初めて。
・自主防災の重要性を感じる。
Ｔマンションの理事長さん、私も感心しきり。
ＫＰマンションの役員のみなさんご苦労様でした。
やっぱり話題は尽きません。
次回が楽しみになりました。お会いしましょう。
〈まとめ〉
気が付いたこと！それは交流会の良さです。
経験や知識、情報が少しづつ角度が正確になること
です。
マンション管理士さんが加わっていたから！と
気がつきました。
さらに、生まれたばかりの交流会【継続】、その進む
力【源流】は信頼（信）、契約、から葛飾らしい【人柄】
の良さ、一途に惚れ込む寅さんなのか！ など、
アドバイスは心に残りました。